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市發(fā)展改革局:關(guān)于《陽江市關(guān)于積極應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的實施細則》的政策解讀
來源:本網(wǎng) 作者:市發(fā)展改革局 時間:2020-11-12 16:21 【字體: 】 瀏覽量:-
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  一、文件出臺的背景

  按照市委市政府的工作要求,為統(tǒng)籌推進新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟生活發(fā)展,進一步幫扶我市服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力,幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶渡過難關(guān),盡快復工復產(chǎn)、復商復市,推動服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶恢復正常生產(chǎn)秩序。根據(jù)省出臺的相關(guān)文件,結(jié)合我市實際,制定《陽江市關(guān)于積極應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的實施細則》(下簡稱《實施細則》)。

  二、文件出臺的依據(jù)

  《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于積極應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的實施方案>的通知》(粵發(fā)改投資〔2020〕245號)

  三、主要內(nèi)容和政策措施

  《實施細則》主要包括總則、房屋租金減免、金融支持、穩(wěn)定房屋租賃市場、附則等五章十八條內(nèi)容:

  (一)制定《實施細則》的政策依據(jù)、目的及適用范圍

  凡租賃本市市屬國有房屋(包括國有企業(yè)和政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶適用本細則。

  (二)房屋租金減免標準及申報條件

  一是減免標準:對租賃本市市屬國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶免除上半年3個月房屋租金。

  二是申報條件:承租市屬國有企業(yè)房屋承租人向國有房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理申請減免房屋租金手續(xù)時,須提供營業(yè)執(zhí)照、房屋租賃合同(或租賃協(xié)議)、免租書面申請(需說明以前與疫中經(jīng)營收入對比情況)等相關(guān)資料。

  (三)符合條件的租戶減免稅標準及申報條件

  國家稅務(wù)總局陽江市稅務(wù)局對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的出租人,可按規(guī)定減免當年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。落實增值稅小規(guī)模納稅人稅收優(yōu)惠政策。

  1.為租戶免房地產(chǎn)租金的納稅人,按免租金月份數(shù)給予城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。

  2.為租戶減房地產(chǎn)租金的納稅人,按減租金月份數(shù)給予城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。

  (四)金融支持措施

  鼓勵地方法人銀行機構(gòu)為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶發(fā)放信用貸款,人民銀行對于地方法人銀行機構(gòu)發(fā)放的普惠小微企業(yè)信用貸款將按貸款本金40%給予無息再貸款,降低銀行資金成本。

  (五)穩(wěn)定房屋租賃市場措施

  相關(guān)部門和單位對經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶進行條件界定,統(tǒng)一標準,并在開展工作過程中做好協(xié)調(diào)銜接,切實幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶渡過難關(guān),盡快復工復產(chǎn)、復商復市,推動服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶恢復正常生產(chǎn)秩序。

  (六)附則

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