為進一步優(yōu)化我市不動產(chǎn)登記營商環(huán)境,推進不動產(chǎn)登記服務(wù)優(yōu)化,服務(wù)群眾、服務(wù)企業(yè),助力高質(zhì)量發(fā)展,根據(jù)深化“放管服”改革的要求,特制定本實施方案。
一、總體目標(biāo)
按照優(yōu)化營商環(huán)境“放管服”改革要求,對符合規(guī)劃條件核實、竣工驗收及不動產(chǎn)登記條件的投資建設(shè)項目,將不動產(chǎn)測繪、權(quán)籍調(diào)查、成果審核入庫、不動產(chǎn)登記申請等環(huán)節(jié)同步到項目竣工聯(lián)合驗收申請,實現(xiàn)“竣工即交證”,進一步提高群眾和企業(yè)的獲得感和滿意度。
二、工作內(nèi)容
強化“多測合一”改革工作的銜接,“多測合一”成果達到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的,直接作為聯(lián)合驗收以及不動產(chǎn)登記的申請材料。對符合規(guī)劃條件核實、竣工驗收及不動產(chǎn)登記條件的投資建設(shè)項目,建設(shè)單位在工程建設(shè)項目通過竣工驗收備案當(dāng)天,同時取得《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收意見書》或竣工驗收備案證明文件、《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
三、工作流程
(一)建設(shè)單位申請工程竣工聯(lián)合驗收,可同步提交申請“竣工即交證”服務(wù)。
(二)建設(shè)單位向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請"竣工即交證"服務(wù)時,應(yīng)提交竣工聯(lián)合測繪驗收前已完成的不動產(chǎn)測繪成果和不動產(chǎn)登記相關(guān)資料,經(jīng)查驗后,可進行不動產(chǎn)權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)審核入庫。
(三)在聯(lián)合驗收審核通過后,不動產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)建設(shè)單位提交的材料,受理并完成國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的不動產(chǎn)首次登記工作,繳納不動產(chǎn)登記費后,不動產(chǎn)登記機構(gòu)向建設(shè)單位頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
四、相關(guān)工作要求
(一)加強組織領(lǐng)導(dǎo)。
“竣工即交證” 是優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境的重要指標(biāo),是貫徹落實黨中央、國務(wù)院和深化“放管服”改革要求,是便民利民改革,各相關(guān)科室、單位要高度重視、加強協(xié)調(diào),確保上下一盤棋、統(tǒng)籌推進,把利民利企好政策落到實處。
(二)深化信息共享。
加強部門間信息共享,打破“信息孤島”,讓信息多跑路、群眾少走路,方便企業(yè)和群眾辦事創(chuàng)業(yè)。相關(guān)材料可通過信息共享獲取的,不得要求申請人提交。
(三)做好宣傳引導(dǎo)。
在“竣工即交證”服務(wù)過程中,按照依申請原則,嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī),切實保護企業(yè)群眾的合法權(quán)益,讓改革政策惠及廣大企業(yè)群眾。積極運用政務(wù)新媒體、張貼告示等方式,及時宣傳該項便民利企舉措,報道相關(guān)典型做法和工作成效,在社會上形成良好的輿論氛圍。
本實施方案(試行)自印發(fā)之日起實施,有效期三年。
附件:1.“竣工即交證”服務(wù)申請
2.國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的首次登記申
請材料明細(xì)
3.陽江市不動產(chǎn)登記綜合申請表
陽江市自然資源局
2024年7月4日
附件1:
“竣工即交證”服務(wù)申請
陽江市自然資源局:
我_________公司(單位、個人),已按建設(shè)用地規(guī)劃許可證(地字第_________________________號)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建字第____________________________號)完成項目________________________________________建設(shè),F(xiàn)我公司(單位、個人)申請“竣工即交證”服務(wù),在聯(lián)合驗收完成時,一并領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。
我公司(單位、個人)承諾:于聯(lián)合驗收完成前的10個工作日前完成權(quán)籍調(diào)查,向市不動產(chǎn)登記中心(權(quán)籍調(diào)查管理部門)申請《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查報告》審核。并于聯(lián)合驗收完成前的5個工作日,向市不動產(chǎn)登記中心申請不動產(chǎn)登記。
公司(單位、個人)
年 月 日
經(jīng)辦人:
聯(lián)系電話:
附件2:
國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的首次登記
申請材料明細(xì)
注:申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的,可以提交該材料的出具機構(gòu)或職權(quán)繼受機構(gòu)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存復(fù)印件的,應(yīng)經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員比對后,由不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員簽字并加蓋原件相符章。
附件3:
陽江市不動產(chǎn)登記綜合申請表
陽江市不動產(chǎn)登記綜合申請表填寫說明
【登記申請事由】根據(jù)申請登記的權(quán)利類型與事項場景填寫。見附表。
【權(quán)利人、義務(wù)人】根據(jù)業(yè)務(wù)類型勾選申請人類型。
【姓名(名稱)】填寫權(quán)利人和義務(wù)人身份證件上的姓名或名稱。
【國籍地區(qū)證件類型、證件號碼】填寫申請人國籍地區(qū)身份證件的種類及編號。境內(nèi)自然人一般為《居民身份證》,無《居民身份證》的,可以為《戶口簿》《軍官證》《士官證》;法人或其他組織一般為《營業(yè)執(zhí)照》《組織機構(gòu)代碼證》《事業(yè)單位法人證書》《社會團體法人登記證書》。港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》;臺灣同胞的為《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效證件。外籍人的身份證件為《護照》、《外國人永久居留身份證》和中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件。
【共有情況(份額)】填寫單獨所有、按份共有或共同共有,按份共有情況下,請?zhí)顚懢唧w份額。
【郵寄通訊地址、郵編】填寫規(guī)范的通訊地址、郵政編碼,可郵寄證書。
【民生服務(wù)】可以勾選需要一并辦理的民生類服務(wù),并填寫相關(guān)的戶號、號碼。
【郵政寄證】選擇郵政寄證服務(wù)的,將根據(jù)權(quán)利人填寫的郵寄通訊地址、郵編郵寄證書證明,郵費到付。
【法定代表人或負(fù)責(zé)人】申請人為法人單位的,填寫法定代表人姓名;為非法人單位的,填寫負(fù)責(zé)人姓名。
【代理人姓名】填寫代權(quán)利人申請登記的代理人姓名。
【代理機構(gòu)名稱】代理人為專業(yè)登記代理機構(gòu)的,填寫其所屬的代理機構(gòu)名稱,否則不填。
【聯(lián)系電話】填寫登記申請人或者登記代理人的聯(lián)系電話。
【坐落】填寫宗地、宗海所在地的地理位置名稱。涉及地上房屋的,填寫有關(guān)部門依法確定的房屋坐落,一般包括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房號等。
【不動產(chǎn)單元號】填寫不動產(chǎn)單元的編號。
【不動產(chǎn)類型】填寫土地、海域、無居民海島、房屋、建筑物、構(gòu)筑物或者森林、林木等。
【面積】填寫不動產(chǎn)單元的面積。涉及宗地、宗海及房屋、構(gòu)筑物的,分別填寫宗地、宗海及房屋、構(gòu)筑物的面積。
【用途】填寫不動產(chǎn)單元的用途。涉及宗地、宗海及房屋、構(gòu)筑物的,分別填寫宗地、宗海及房屋、構(gòu)筑物的用途。
【原不動產(chǎn)權(quán)屬證書號】填寫原來的不動產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明的編號。
【用海類型】填寫《海域使用分類體系》用海類型的二級分類。
【構(gòu)筑物類型】填寫構(gòu)筑物的類型,包括隧道、橋梁、水塔等地上構(gòu)筑物類型,透水構(gòu)筑物、非透水構(gòu)筑物、跨海橋梁、海底隧道等海上構(gòu)筑物類型。
【林種】填寫森林種類,包括防護林、用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、特種用途林等。
【地役權(quán)需役地坐落】填寫需役地所在的坐落。
【被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額(最高債權(quán)數(shù)額)】填寫被擔(dān)保的主債權(quán)金額。
【債務(wù)履行期限(債權(quán)確定期間)】填寫主債權(quán)合同中約定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
【在建建筑物抵押范圍】填寫抵押合同約定的在建建筑物抵押范圍。
【擔(dān)保范圍】根據(jù)合同約定填寫,包含但不限于主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)的費用、實現(xiàn)債權(quán)或擔(dān)保物權(quán)的費用等。
【居住條件和要求(居住范圍)、居住權(quán)期限】根據(jù)居住權(quán)合同,填寫居住權(quán)范圍及居住權(quán)期限。
【登記原因】填寫不動產(chǎn)權(quán)利首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記、更正登記等的具體原因。
【申請分別持證】用勾選的方式選擇是或者否。
【備注】可以填寫登記申請人在申請中認(rèn)為需要說明的其他事項。
附表:
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